Takomläggning med nytt tegel på flerbostadshus i Södermalm

Det här projektet omfattade en komplett takomläggning med nytt tegel på ett flerbostadshus i Södermalm under våren 2026. Fastighetsägaren efterfrågade ett nytt yttertak med längre livslängd, förbättrad avvattning och ett utförande som passade byggnadens äldre karaktär. Arbetet genomfördes på en bebodd fastighet, vilket ställde höga krav på planering, säkerhet och tydlig samordning genom hela entreprenaden.

Så genomfördes takomläggningen steg för steg

Projektet inleddes med en noggrann besiktning av det befintliga taket, där slitna takpannor, åldrad underlagspapp och lokala fuktskador i råsponten dokumenterades. Därefter upprättades en arbetsplan för etappvis omläggning, så att huset hade ett väderskyddat tak under hela produktionstiden. Ställningar med väderskydd monterades runt berörda takfall och säkerhetslösningar sattes upp för att skapa en trygg arbetsmiljö för både boende och montörer. Den gamla taktäckningen demonterades varsamt och transporterades bort för sortering och återvinning. I samband med rivningen kontrollerades underliggande träkonstruktion mer detaljerat, vilket gjorde att skadade partier i råspont och enstaka läktsektioner kunde bytas ut innan återuppbyggnaden påbörjades.

När underlaget hade säkrats lades ny underlagspapp med tillhörande tätningar kring genomföringar, takfönster och anslutningar mot skorstenar. Därefter monterades nya ströläkt och bärläkt i rätt dimension för att skapa god ventilation och ett stabilt fäste för den nya tegeltäckningen. Som ytskikt användes lertegel som valdes för att harmoniera med fastighetens arkitektur och för att ge ett hållbart, klassiskt uttryck. Nockpannor, fågelband och infästningar monterades enligt gällande branschpraxis, och särskild omsorg lades vid takets detaljer där hållbarhet och täthet ofta avgjordes. Plåtarbeten kring skorstenar, ränndalar, fotplåtar och vindskivor ersattes med nya delar i lackerad byggplåt, vilket förbättrade både funktion och helhetsintryck. Hängrännor och stuprör sågs också över och de delar som hade nått slutet av sin tekniska livslängd byttes ut för att ge en mer tillförlitlig avvattning från hela takytan.

Eftersom arbetet utfördes på ett flerbostadshus i tät stadsmiljö krävdes tät samordning med boende, fastighetsförvaltning och leverantörer. Materialleveranser planerades i mindre etapper för att minska påverkan på gård och gatuytor, och bullrande moment förlades så långt det gick till tider som störde de boende mindre. Genom att dela upp arbetet i sektioner kunde entreprenaden fortlöpa effektivt samtidigt som varje del färdigställdes och vädersäkrades innan nästa del öppnades. Den arbetsmetoden bidrog till hög kvalitet och minskad risk för fuktpåverkan under byggtiden.

Slutresultatet blev ett helt nytt tegeltak med förbättrad täthet, stabil konstruktion och ett uttryck som låg nära byggnadens ursprungliga stil. Fastigheten fick en mer robust taklösning med nya plåtdetaljer, uppdaterad avvattning och ett underlag som hade byggts upp för att klara långvarig exponering för väder och vind. Takets linjer blev jämna, genomföringarna tätades om på ett mer hållbart sätt och helhetsintrycket av huset lyftes tydligt. Efter avslutat arbete genomfördes slutkontroll och dokumentation, och beställaren fick ett färdigt tak som motsvarade kraven på både funktion, estetik och långsiktig förvaltning.